Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć (KPDN), to program zakupu nieruchomości, realizowany na obszarach, na których powstaną linie Kolei Dużych Prędkości.
Podstawowa zasada to indywidualne podejście do każdej transakcji oraz transparentność procedury, przy zagwarantowaniu sprzedającym poufności dotyczącej konkretnych procesów negocjacyjnych.
Osoby przystępujące do KPDN otrzymują korzystne warunki wykupu nieruchomości. Właścicielowi oferowana jest jedna z dwóch opcji. Pierwsza z nich przewiduje wykup według wartości odtworzeniowej, bez uwzględniania stopnia zużycia nieruchomości. Druga opcja zakłada możliwość powiększenia wyceny – przygotowanej przez niezależnych rzeczoznawców – o 20% w przypadku gruntu oraz o 40% dla wszystkich tzw. naniesień (tj. domu, budynków gospodarczych, roślin uprawnych itp.). Zawsze wybierany jest wariant korzystniejszy dla właściciela.
Zaproszenia do udziału w KPDN wystosowuje CPK. Nabór do programu rozpocznie się dopiero wtedy, gdy stopień zaawansowania przygotowań do inwestycji na to pozwoli. Termin uruchomienia KPDN uzależniony jest od daty uzyskania właściwych decyzji środowiskowych oraz decyzji zarządu spółki o wstępnej kwalifikacji nieruchomości do KPDN.
Właścicielom nieruchomości, znajdujących się na przyszłych liniach kolejowych, przysługują benefity oraz formy wsparcia, takie jak pomoc rzeczowa przy przeprowadzce, rekompensata z tytułu utraty zdolności kredytowej, renta cywilna z powodu rezygnacji z działalności rolniczej, szybko realizowana płatność oraz kursy zawodowe i szkolenia. Przystępując do Programu, właściciel nieruchomości, zyskuje dodatkowy czas na przeprowadzkę i możliwość dostosowania warunków sprzedaży do indywidualnych potrzeb.
Z uwagi na liniowy charakter inwestycji oraz społeczną analizę skutków budowy linii kolejowej, spółka zaprosiła do KPDN właścicieli działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub budynkiem usługowym lub budynkiem rekreacji indywidualnej, a także powyższymi budynkami w trakcie budowy, jeżeli w związku z planowaną inwestycją konieczna będzie rozbiórka tych budynków.
W ramach programu może zostać przejęta również nieruchomość lokalowa, która została wyodrębniona z nieruchomości macierzystej (gruntowej lub budynkowej), w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu. Nieruchomościami lokalowymi są części budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Do KPDN zakwalifikowane zostaną również działki, na których prowadzona jest działalność gospodarcza, która w związku z realizacją linii kolejowej nie będzie mogła być dalej prowadzona. Wartość każdej nieruchomości będzie określana przez niezależnych rzeczoznawców w oparciu o operaty szacunkowe.
Przypominamy, że w przypadku kontaktu z właścicielami pracownicy Spółki będą dysponować identyfikatorami, poświadczającymi ich zatrudnienie w Spółce. Ich tożsamość będzie można dodatkowo zweryfikować pod numerem telefonu 539 188 404 (w godz. 9.00–17.00) oraz za pomocą poczty elektronicznej pod adresem e-mail: [email protected].
Zapoznaj się z klauzulą informacyjną w zakresie przetwarzania danych osobowych